ISSN 2413-2322 (Online)

ISSN 2221-1055 (Print)

UDS: 631.11:001.8
Аграрна політика і реформування

New methodological approaches towars enhancement of pecuniary valuation of agricultural land / Mesel-Veseliak V.Ya., Fedorov M.M. // Ekonomika APK. - 2016. - № 2 - P. 22

The data of the long-term pecuniary valuation of agraricultural land carried out on the bases of the decree of the Cabinet of ministers of Ukraine “On methodology of pecuniary valuation of agricultural land and inhabited localities” 23.03.1995 № 213 was studied. It is defined that its rates that are indexed on a yearly basis do not meet the challenges of the market economy. The information on which the pecuniary valuation is founded are outdated. Hence, certain provisions of the current methodology require specifcationand adjustments, with consideration of chages of the rural economic situation and challenges of the market economy. It is suggested to define the criterion for pecuniary valuation on the new (regulatory) grounds, i.e. on the principle ‘from the special to the general’. The valuation should be done sttarting from the certain groups of soil, finishing with land shares of agricultural enterprises, administrative districts, areas and country in general. The algorythm of valuation of rent revenue that get capitalised within ceveral years, due to the credit rate. The pecuniary valuation of land based on the new methodological approach can ensure real and accurate valuation of agricultural land in the business environment of market economy. It will give a possibility to definr the volume of land rent, tax the land shares, stabilize land use taxes revenue to the local budgets. . Tabl.: 2. Refs.: 21.
Key words: pecuniary valuation, differential rent revenue, normal income, capitalisation of the differential rent revenue, land tax/payment

References

  1. Закон України “Про оцінку земель” від 11.12.2003 р. № 1378-IV // Відомості Верховної Ради України від 09.04.2004, № 15, ст. 229.
  2. Постанова Кабінету Міністрів України “Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів”/ Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). - К., 1996. - 283 с
  3. Постанова Кабінету Міністрів України “Про внесення змін доповнень до Методики грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” // Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). - К., 1996. - 283 с.
  4. Федоров М.М. Нормативна грошова оцінка земель як складова механізму регуляторної політики держави / М.М.Федоров // Економіка АПК.- 2009. - №11. - С. 3-10.
  5. Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів / Нормативно-правові акти з питань земельних відносин / [Даниленко А.С., Губарев В.С., Жмуцький В.В., Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М., Білик Ю.Д. та ін.]. - К.: Урожай, 2003. - 412 с.
  6. Постанова Кабінету Міністрів України “Про методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” 23.03.1995 р. № 213) [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http:zakon1.rada.gov.ua/laws/show213-95-n.
  7. Федоров М.М. Удосконалення нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель - важлива умова трансформації земельних відносин / М.М.Федоров // Вісник наукових праць ЛНАУ, 2012. - С. 22-31.
  8. Федоров М.М. Методичні підходи удосконалення оцінки сільськогосподарських земель / М.М. Федоров // Агроінком. - 2006. - №11-12. - С.107-111.
  9. Федоров М.М. Грошова оцінка сільськогосподарських угідь та її використання при визначенні плати за землю / М.М. Федоров // Економічний довідник аграрника [за ред. Ю.Я. Лузана та П.Т. Саблука]. - К. : Преса України, 2003. -С. 75-95.
  10. Федоров М. М. Земельні ресурси та їх грошова оцінка / М.М. Федоров, Н.А. Солов’яненко // Наукові основи агропромислового виробництва в зоні Степу України. - К. : Аграрна наука, 2004. - С. 10-12.
  11. Федоров М.М. Грошова оцінка земель у формуванні ринкового середовища аграрної сфери / М.М. Федоров // Бухгалтерія в сільському господарстві. - 1999. - № 4. - С. 27-30.
  12. Федоров М.М. Теорія і практика абсолютної земельної ренти / М.М. Федоров // Бухгалтерія в сільському господарстві. - 2000. - № 9. - С. 40-43.
  13. Федоров М.М. Джерела і причини утворення земельної ренти / М.М. Федоров // Бухгалтерія в сільському господарстві. - 2000. - № 11. - С. 2-4.
  14. Федоров М.М. Удосконалення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення / М.М. Федоров, В.Я. Месель-Веселяк // Економіка АПК. - 2002. - № 8. - С. 10-16.
  15. Федоров М.М. Концептуальні основи удосконалення оцінки земель в Україні / Третяк А.М., Канаш О.П., Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М., Трегобчук В.М., Лісовий М.В. та ін. // Землевпорядкування. - 2002. - № 1. - С. 58-66.
  16. Добряк Д.С. Класифікація сільськогосподарських земель як наукова передумова їх екологічного використання // Д.С.Добряк, О.П. Канаш, Д.І. Бабміндра, І.А. Розумний. - К. : Урожай. - 2007. - 464 с.
  17. Методические рекомендации по проведению бонитировки почв / Л.Я. Новаковский, Д.С. Добряк, А.П. Канаш и др. - К., 1992.-96с.
  18. Лісовий М.В.Продуктивність основних типів ґрунтів України / М.В. Лісовий, А.В. Комариста // Вісник Харківського національного аграрного університету ім. В.В.Докучаєва: зб. наук. пр. - 2008. - №2. - С. 12-14.
  19. Методологічні і методичні принципи грошової оцінки сільськогосподарських угідь / В. Я. Месель-Веселяк, М. М. Федоров // Економіка АПК. - 1995. - № 2. - С. 11-16.
  20. Методологічні і методичні принципи грошової оцінки сільськогосподарських угідь / В. Я. Месель-Веселяк, М. М. Федоров. - К. : ІАЕ УААН, 1995. - 6 с.
  21. Удосконалення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення / В. Я. Месель-Веселяк, М. М. Федоров // Економіка АПК. -2002. - №8. - С. 10.
Read article: 3.pdf