ISSN 2413-2322 (Online)

ISSN 2221-1055 (Print)

УДК: 631.11:001.8
Аграрна політика і реформування

Новые методические подходы к усовершенствованию нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения / Месель-Веселяк В.Я., Федоров Н.Н. // Экономика АПК. - 2016. - № 2 - С. 22

Проанализировано многолетнее применение денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения, осуществленной за утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины "Методикой денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов" от 23.03.1995 г. № 213. Установлено, что ее показатели, которые ежегодно индексируются, не отвечают современным требованиям рыночной экономики. Информация, в соответствии с которой проведена оценка, устарела. В этой связи отдельные положения действующей методики нуждаются уточнения, выходя из изменений в экономической ситуации на селе и требований рыночной экономики. Предлагается определение критерия денежной оценки земель на новой (нормативной) основе по принципу "от частичного к общему". Оценку целесообразно проводить начиная с отдельных агропроизводственных групп почв и завершая земельными участками сельскохозяйственных предприятий, админрайонов, областей и страны в целом. Проработан алгоритм определения рентного дохода, который капитализируется за определенное количество лет, в зависимости от цены пользования кредитом. Осуществление нормативной денежной оценки земель за новым методическим подходом на современной информационной основе обеспечит реальную оценку сельскохозяйственных угодий в рыночных условиях ведения хозяйства, что даст возможность объективно определять арендную плату за землю, облагать налогом земельные участки, стабилизировать поступление средств от платы за землю в местные бюджеты. Табл.: 2. Библиогр.: 21.
Ключевые слова: нормативная денежная оценка, дифференциальный рентный доход, норма прибыли, капитализация дифференциального рентного дохода, плата за землю

Список использованных источников

  1. Закон України “Про оцінку земель” від 11.12.2003 р. № 1378-IV // Відомості Верховної Ради України від 09.04.2004, № 15, ст. 229.
  2. Постанова Кабінету Міністрів України “Про методику грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів”/ Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). - К., 1996. - 283 с
  3. Постанова Кабінету Міністрів України “Про внесення змін доповнень до Методики грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” // Практичний посібник з питань земельної реформи (збірник документів). - К., 1996. - 283 с.
  4. Федоров М.М. Нормативна грошова оцінка земель як складова механізму регуляторної політики держави / М.М.Федоров // Економіка АПК.- 2009. - №11. - С. 3-10.
  5. Порядок грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів / Нормативно-правові акти з питань земельних відносин / [Даниленко А.С., Губарев В.С., Жмуцький В.В., Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М., Білик Ю.Д. та ін.]. - К.: Урожай, 2003. - 412 с.
  6. Постанова Кабінету Міністрів України “Про методику нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів” 23.03.1995 р. № 213) [Електронний ресурс]. - Режим доступу: http:zakon1.rada.gov.ua/laws/show213-95-n.
  7. Федоров М.М. Удосконалення нормативної грошової оцінки сільськогосподарських земель - важлива умова трансформації земельних відносин / М.М.Федоров // Вісник наукових праць ЛНАУ, 2012. - С. 22-31.
  8. Федоров М.М. Методичні підходи удосконалення оцінки сільськогосподарських земель / М.М. Федоров // Агроінком. - 2006. - №11-12. - С.107-111.
  9. Федоров М.М. Грошова оцінка сільськогосподарських угідь та її використання при визначенні плати за землю / М.М. Федоров // Економічний довідник аграрника [за ред. Ю.Я. Лузана та П.Т. Саблука]. - К. : Преса України, 2003. -С. 75-95.
  10. Федоров М. М. Земельні ресурси та їх грошова оцінка / М.М. Федоров, Н.А. Солов’яненко // Наукові основи агропромислового виробництва в зоні Степу України. - К. : Аграрна наука, 2004. - С. 10-12.
  11. Федоров М.М. Грошова оцінка земель у формуванні ринкового середовища аграрної сфери / М.М. Федоров // Бухгалтерія в сільському господарстві. - 1999. - № 4. - С. 27-30.
  12. Федоров М.М. Теорія і практика абсолютної земельної ренти / М.М. Федоров // Бухгалтерія в сільському господарстві. - 2000. - № 9. - С. 40-43.
  13. Федоров М.М. Джерела і причини утворення земельної ренти / М.М. Федоров // Бухгалтерія в сільському господарстві. - 2000. - № 11. - С. 2-4.
  14. Федоров М.М. Удосконалення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення / М.М. Федоров, В.Я. Месель-Веселяк // Економіка АПК. - 2002. - № 8. - С. 10-16.
  15. Федоров М.М. Концептуальні основи удосконалення оцінки земель в Україні / Третяк А.М., Канаш О.П., Месель-Веселяк В.Я., Федоров М.М., Трегобчук В.М., Лісовий М.В. та ін. // Землевпорядкування. - 2002. - № 1. - С. 58-66.
  16. Добряк Д.С. Класифікація сільськогосподарських земель як наукова передумова їх екологічного використання // Д.С.Добряк, О.П. Канаш, Д.І. Бабміндра, І.А. Розумний. - К. : Урожай. - 2007. - 464 с.
  17. Методические рекомендации по проведению бонитировки почв / Л.Я. Новаковский, Д.С. Добряк, А.П. Канаш и др. - К., 1992.-96с.
  18. Лісовий М.В.Продуктивність основних типів ґрунтів України / М.В. Лісовий, А.В. Комариста // Вісник Харківського національного аграрного університету ім. В.В.Докучаєва: зб. наук. пр. - 2008. - №2. - С. 12-14.
  19. Методологічні і методичні принципи грошової оцінки сільськогосподарських угідь / В. Я. Месель-Веселяк, М. М. Федоров // Економіка АПК. - 1995. - № 2. - С. 11-16.
  20. Методологічні і методичні принципи грошової оцінки сільськогосподарських угідь / В. Я. Месель-Веселяк, М. М. Федоров. - К. : ІАЕ УААН, 1995. - 6 с.
  21. Удосконалення грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення / В. Я. Месель-Веселяк, М. М. Федоров // Економіка АПК. -2002. - №8. - С. 10.
Читать статью: 3.pdf