ISSN 2413-2322 (Online)

ISSN 2221-1055 (Print)

УДК: 332.72:330.362 DOI: https://doi.org/10.32317/2221-1055.201902019
Економіка агропромислового виробництва

Достижение равновесия на потенциальном рынке земли Украины в условиях макроэкономической нестабильности / Скрипник А.В., Ткачук В.А., Андрющенко В.Н., Букин Э.К. // Экономика АПК. - 2019. - № 2 - С. 19

Цель статьи – определить параметры потенциального рынка земли сельскохозяйственного назначения на основании имеющейся информации о возрастной структуре владельцев паев, уровне доходности всех форм аграрного бизнеса с учётом возможных ограничений законодательных органов власти. Методика исследования. Исследование базируется на использовании статистической информации об эффективности различных форм аграрного бизнеса на основании сравнения характеристик распределений эффективности (мода, медиана, математическое ожидание, дисперсия, коэффициент вариации) и наблюдений за возрастным распределением жителей села. Результаты исследования. Получены оценки равновесной цены 1 га земли сельскохозяйственного назначения при условии допуска на рынок только действующих субъектов аграрного бизнеса. В таком случае будет продано от 14 до 16 млн га в ценовом диапазоне 1300-1800 евро за 1 га. В распоряжении владельцев паев останется 12-14 млн га. При этом выигрыш покупателей составит от 32 до 39 млрд евро, выигрыш продавцов – от 14 до 16 млрд евро. Элементы научной новизны. Обосновано предположение о соотношении рисков арендаторов и владельцев паев и предложение разделения владельцев паев на сторонников альтруистичной и эгоистичной моделей поведения. Кроме того, вопреки существующей точке зрения о чрезмерной степени риска аграрного бизнеса использовалось обоснованное приведенными статистическими данными допущение, что риски инвестиций в аграрный бизнес в нынешней ситуации меньшие, чем риски размещения депозитов в банковской системе. Практическая значимость. Показано, что при формировании спроса за счет действующих субъектов аграрного бизнеса в распоряжении владельцев паев останется от 12 до 14 млн га. Предложенный алгоритм позволяет осуществить оценку параметров рынка при условии изменения ограничений внедрения рынка (региональное ограничение предложения или отмена ограничений спроса и др.). Табл.: 3. Илл.: 4. Библиогр.: 24.
Ключевые слова: рынок земли; спрос; предложение; эгоистичная и альтруистичная модели поведения; риски арендодателей и арендаторов; ставка дисконта

Список использованных источников

  1. Диференціація ефективності аграрного бізнесу та потенційний ринок землі / Скрипник А. В., Ткачук В. О., Андрющенко В. М., Букін Е. К. Економіка АПК. 2018. № 6. С.40-50.
  2. Значення облікової ставки НБУ з 1993 по 2018 роки URL : http://bank-ua.com/.
  3. Про затвердження Порядку нормативної грошової оцінки земель несільськогосподарського призначення (крім земель населених пунктів) / Міністерство аграрної політики та продовольства України. Наказ № 508 від 22.08.2013 р.
  4. Ріпенко А. Відчуження земельних ділянок: проблеми та шляхи їх вирішення. URL : http://blog.liga.net/user/ aripenko/profile.
  5. Розподіл постійного населення України за статю та віком на 1 січня 2017 року. Статистичний збірник. Київ : Державна служба статистики України, 2017. 345 с.
  6. Сільське господарство України: Статистичний збірник. Київ : Державний служба статистики України, 2016. 367 с.
  7. Скрипник А. В., Жемойда О. В., Андрющенко В. М. Аналіз тенденцій до структурних зрушень аграрного бізнесу. Економіка АПК. 2016. № 10. C. 27-39.
  8. Стратегічні напрями розвитку сільського господарства України на період до 2020 року ; за ред. Ю. О. Лупенка, В. Я. Месель-Веселяка. Київ : ННЦ «ІАЕ», 2012. 182 с.
  9. Шпичак О. М. В Украине 1 га земли должен стоить $400-600. URL : https://latifundist.com/novosti/39480-v-ukraine-1-ga-zemli-dolzhen-stoit-400-600-shpichak.
  10. Шпичак О. М., Боднар О. В. Проблема власності та формування ціни землі сільськогосподарського призначення. Економіка АПК. 2012. № 2. С. 3-9.
  11. Capozza D. R., Helsley R. W. The Fundamentals of Land Prices and Urban Growth. Journal of Urban Economics. 1989. Vol. 26 (3). P. 295-306.
  12. Chicoine D. L. Farmland Valuer at the Urban Fringe^ An Analysis of Sales Prices. Journal Land Economics. 1981. Vol. 57(1). P 353-362 .
  13. Deininger K., Nizalov D., Singh S. Determinants of Productivity and Structural Change in a Large Commercial Farm Environment: Evidence from Ukraine. The World Bank Economic Review. 2018. Vol. 32(2). Р. 287–306.
  14. ECHR recognizes Ukraine's moratorium on land sale as violation of human rights. URl : https://112.international/ ukraine-top-news/echr-recognizes-ukraines-moratorium-on-land-sale-as-violation-of-human-rights-28703.htmle.
  15. Flud R. L.,Cifton I. D., Epperson J. E. Hedonic Estimation Applied to the Farmland Market in Geogia. Journal of Agricultural and Applied Economics. 1994. Vol. 26(2). P 351-366.
  16. Lerman Z. Land Reform and Farm Restructuring in Ukraine, Problems of Post-Communism. 1999. 46:3, 42-55, DOI: 10.1080/10758216.1999.11655836.
  17. Lipton, M., Saghai, Y. Food security, farmland access ethics, and land reform. Global Food Security. 2016. URL : http://dx.doi.org/10.1016/j.gfs.2016.03.004i.
  18. Mamonova N. Resistance or adaptation? Ukrainian peasants’ responses to large-scale land acquisitions, The Journal of Peasant Studies. 2015. 42:3-4, 607-634, DOI: 10.1080/03066150.2014.993320. URL : http://dx.doi.org/10.1080/03066150.2014.993320.
  19. Mendelson R.W., Nordhaus D., Shaw D. The Impact of Global Warning on Agricukture: Ricadian Analisis. American Economis Revier. 1994. Vol. 84 (4). P. 751-771.
  20. Nivievskiy O., Kandul S. The Value of Farmland – Expected Farmland Prices in Ukraine after lifting the Moratorium on Farmland Sales Policy Paper Series [AgPPNo.32].
  21. Plantinga A.J., Douglass M. Agricultural Land Values and the Value of Rights to Future Land Development. Journal Land Economics. 2001. Vol. 77(1). P 56-67.
  22. Rosen. N. Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition. Journal of Polisy Economy. 1974. Vol. 82(1). P. 34- 51.
  23. Shi Y.J., Phipps T.T., Colyer D. Agricultural Land Values and Urbanization. Journal Land Economics. 1997. Vol. 73(1). P. 90-100.
  24. Swinnen J., Ciain P., Kanks A. Study on the functioning of land markets under the influence of measures applied under common agricultural policy. Center for European Policy Studies (CEPS). Brussels. 2008. 301 p.
Читать статью: eapk_2019_2_p_19_31.pdf