ISSN 2413-2322 (Online)

ISSN 2221-1055 (Print)

УДК: 338.43:339 DOI: https://doi.org/10.32317/2221-1055.201903042
Економіка агропромислового виробництва

Транзакции с сельскохозяйственными землями: кластерный анализ / Данкевич В.Е., Пывовар П.В. // Экономика АПК. - 2019. - № 3 - С. 42

Цель статьи – исследовать особенности транзакций с сельскохозяйственными землями по областям Украины с использованием кластерного анализа. Методика исследования. В процессе исследования использованы методы: монографический (изучение опыта стран-членов ЕС по развитию земельных отношений), системный анализ (сравнение динамики различных транзакций с сельскохозяйственными землями), статистический (анализ структуры и динамики транзакций с земельными участками), графический (схематическое и табличное представление результатов исследований), кластерный анализ (группировка регионов Украины в соответствии с характеристиками транзакций с сельскохозяйственными землями). Специфику и особенности развития земельных отношений в Украине исследованы с помощью кластерного анализа, интерпретацию которого осуществлено с помощью эконометрических методов с использованием пакетов программ STATA, R. Результаты исследования. Определена сущность транзакций с сельскохозяйственными землями. Обоснован методологический инструментарий исследования землепользования, владения и распоряжения. Исследована совокупность юридически-правовых и экономических отношений, возникающих в процессе оборота земельных участков, а именно транзакций купли-продажи, наследства, мины-дарения, залога, аренды, эмфитевзиса. Проанализированы структура и динамика количества транзакций с земельными участками по целевому назначению земель. Определены экстремальные значения по транзакциям с сельскохозяйственными землями. Проведен кластерный анализ уровня развития земельных отношений в разных областях Украины. Использование метода «Варда» позволило распределить области Украины по уровню развития земельных отношений на три кластерных группы. Элементы научной новизны. Впервые проанализирован уровень развития земельных отношений в Украине с помощью кластерного анализа через призму транзакций с земельными участками сельскохозяйственного назначения. Практическая значимость. Проведен анализ развития земельных отношений в Украине в разрезе транзакций с земельными участками (купля- продажа, наследство, мина-дарение, обмен, залог-ипотека, аренда и эмфитевзис). Каждую транзакцию проанализированы в динамике с 2015-го по 2017 г. Для более полного сравнения транзакции были рассмотрены в разрезе целевого назначения (сельскохозяйственная но не сельскохозяйственная). Илл.: 7. Библиогр.: 21.
Ключевые слова: земельные отношения; рынок земли; кластерный анализ; аренда; купля-продажа; европейский опыт; эффективность

Список использованных источников

  1. Гуторов О. І., Шарко І. О. Оцінка земель і ресурсного потенціалу в сільському господарстві: теоретичні та практичні підходи : монографія. Харків : ХНАУ; Вид-во «Точка», 2012. 256 с.
  2. Даниленко А. С. Основні напрями удосконалення земельних відносин та їх роль у формуванні стратегії національної продовольчої безпеки України у XXI столітті. Економіка АПК. 2001. № 4. С. 28-32.
  3. Добряк Д. С., Мартин А. Г. Теоретичні засади функціонування ринку земель як складової суспільно-економічних відносин. Землеустрій і кадастр. 2010. № 4. С. 3-8.
  4. Жук В. М. Обіг земель сільськогосподарського призначення в селозберігаючій моделі аграрного устрою України: наукова доповідь. Київ : ННЦ “ІАЕ”, 2017. 128 с.
  5. Зінчук Т. О., Данкевич В. Є. Європейський досвід формування ринку сільськогосподарських земель. Економіка АПК. 2016. № 12. С. 84-92.
  6. Комар Н. Концепція формування та державної підтримки кластерних структур в Європі. Вісник Тернопільського національного технічного економічного університету. 2014. № 2. С. 53–64.
  7. Лупенко Ю. О., Ходаківська. О. В. Трансформація земельних відносин у сільському господарстві (аналітичний огляд). Київ : ННЦ «ІАЕ», 2015. 52 с.
  8. Мартин А. Г., Аврамчук Б. О. Удосконалення ринку сільськогосподарської нерухомості України на основі міжнародного досвіду. Землеустрій, кадастр і моніторинг земель. 2016. № 1-2. С. 116-127.
  9. Мартинюк М. П. Ринок земель сільськогосподарського призначення в Україні: стан та проблеми запровадження. Економіка АПК. 2017. № 3. С. 15-21.
  10. Національна доповідь щодо завершення земельної реформи / Я. М. Гадзало, С. О. Балюк та ін. ; за ред. Л. Я. Новаковського. Київ : Аграрна наука, 2015. 48 с.
  11. Пасхавер Б. Й. Ринок землі: світовий досвід та національна стратегія. Економіка АПК. 2009. № 3. С. 47-53.
  12. Петти В. Экономические и статистические работы. Москва : Государственное социально-экономическое издательство, 1940. 38 с.
  13. Результати опитування щодо моделей обігу земель сільськогосподарського призначення в Україні / авт. кол. Ю. О. Лупенко, О. В. Ходаківська, О. М. Шпичак та ін. Київ : ННЦ«ІАЕ», 2018. 52 с.
  14. Розвиток земельних відносин в аграрній сфері : монографія / М. М. Федоров, В. Я. Месель-Веселяк, О. В. Ходаківська та ін. ; за ред. Ю. О. Лупенка, О. В. Ходаківської. Київ : ННЦ «ІАЕ», 2016. 430 с.
  15. Чевганова В., Брижань І. Кластери та їх економічне значення. Економіка України. 2002. № 11. С. 35–41.
  16. Cheshire P. C. Land market regulation: market versus policy failures. Journal of Property Research, 2013. Vol. 30(3). Р. 170-188.
  17. Dankevych V., Dankevych Y., Pyvovar P. Clustering of the international agricultural trade between Ukraine and the EU. Management Theory and Studies for Rural Business and Infrastructure Development. 2018. Vol. 40. No. 3: 307–319.
  18. Dankevych Y., Dankevych, V., Chaikin O. Ukraine agricultural land market formation preconditions. Acta Univ. Agric. Silvic. Mendelianae Brun. 2017, No. 65. P. 259–271.
  19. Statistical Yearbook “Land Governance Monitoring in Ukraine: 2016-2017”. URL : http://www.kse.org.ua/en/research-policy/land/governance-monitoring/yearbook-2016-2017/.
  20. Swinnen Johan, Ciaian Pavel, Kancs d’Artis. Study on the Functioning of Land Markets in the EU Member States ; Centre for European Policy Studies, Place du Congres 1, B-1000 Brussels, 2009. URL : http://siteresources.worldbank.org.
  21. Wille Joachim. Menschheit braucht bald zwei Planeten. Frankfurter Rundschau. 2012. 15 may, р. 3.
Читать статью: eapk_2019_3_p_42_51.pdf